Mặt Bằng Imperia Sensa Park
Giai đoạn 1 – The Parkland
Dự án Imperia Sensa Park là một tổ hợp căn hộ cao tầng quy mô lớn do MIK Group phát triển, tọa lạc trong lòng đại đô thị Ocean City tại Văn Giang, Hưng Yên – khu vực phía Đông Hà Nội đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và đô thị hóa. Với lợi thế nằm trong quần thể đô thị đồng bộ của Vinhomes Ocean Park 2 và 3, Imperia Sensa Park được định vị là khu căn hộ hiện đại, hướng đến nhóm khách hàng trẻ, gia đình trung lưu và nhà đầu tư dài hạn, tận dụng tốt hệ sinh thái tiện ích và khả năng kết nối vùng.
Về tổng thể quy hoạch, Imperia Sensa Park có quy mô hàng chục hecta, được phát triển theo nhiều giai đoạn với hàng chục tòa nhà cao tầng. Dự án có mật độ xây dựng tương đối thấp so với quy mô, phần lớn diện tích được dành cho không gian cây xanh, đường dạo bộ, tiện ích nội khu và cảnh quan mở. Các khối nhà được bố trí theo cụm, đảm bảo khoảng cách hợp lý giữa các tòa, hạn chế che chắn tầm nhìn và tăng khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ. Cách tổ chức mặt bằng này thể hiện rõ định hướng phát triển khu ở có chất lượng sống cao, thay vì tối đa hóa số lượng công trình xây dựng.
Giai đoạn đầu của dự án là phân khu The Parkland, được xem như phân khu trọng điểm với các tòa căn hộ cao khoảng 35 tầng. Mặt bằng phân khu này được chia thành các tiểu khu cảnh quan khác nhau, đan xen giữa các tòa nhà là hệ thống vườn cây, sân chơi, không gian sinh hoạt chung và đường nội bộ. Các tòa nhà trong The Parkland được thiết kế mặt bằng sàn điển hình khá vuông vắn, tối ưu công năng sử dụng, hạn chế diện tích giao thông thừa và đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày của cư dân.
Xét ở cấp độ mặt bằng tòa nhà, mỗi tòa thường có số lượng căn hộ trên một sàn ở mức vừa phải, kết hợp hệ thống thang máy với mật độ cao nhằm giảm thời gian chờ và tránh quá tải vào giờ cao điểm. Lõi thang và hành lang được bố trí gọn, khoa học, giúp các căn hộ có hình khối rõ ràng, dễ bố trí nội thất. Các căn hộ góc được ưu tiên mở rộng mặt thoáng, tăng số lượng cửa sổ và ban công, qua đó nâng cao giá trị sử dụng cũng như giá trị thương mại.
Về cơ cấu sản phẩm, mặt bằng Imperia Sensa Park được thiết kế đa dạng, bao gồm studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, cùng một số sản phẩm duplex và penthouse ở các tầng cao. Các căn hộ diện tích nhỏ được bố trí hợp lý, phù hợp với người độc thân, gia đình trẻ hoặc mục đích đầu tư cho thuê. Trong khi đó, các căn hộ diện tích lớn hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực lâu dài, yêu cầu cao về không gian sinh hoạt và sự riêng tư. Nhìn chung, cách phân bổ loại hình căn hộ trên mặt bằng cho thấy chủ đầu tư hướng đến tính thanh khoản tốt và khả năng đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.
